Herengracht 479
Description
HET OBJECT
De Herengracht 479 is gelegen aan een van de meest vooraanstaande grachten van Amsterdam en maakt onderdeel uit van het iconische UNESCO Werelderfgoed. Dit representatieve en karaktervolle pand bevindt zich in de befaamde ‘Gouden Bocht’, tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht – een locatie die bekendstaat om haar statige panden, rijke historie en uitstekende voorzieningen. De directe omgeving biedt een inspirerende mix van cultuur en historie, met het Spiegelkwartier, het Rijksmuseum, het Museumplein en diverse gerenommeerde
galeries op loopafstand. Deze centrale ligging maakt het object bij uitstek geschikt voor organisaties die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie in het centrum van de hoofdstad. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid – zowel met de auto via de Ring A10 als met het openbaar vervoer, waaronder de Noord/Zuidlijn en station Amsterdam Centraal – is
Herengracht 479 zeer goed ontsloten voor zowel medewerkers als bezoekers.
Features
Lettable floor area
VERHUURBARE OPPERVLAKTE KANTOOR
Het betreft een zelfstandig kantoorpand van 1.047 m² groot verdeeld over de begane grond, bel-etage, 1e, 2de en 3de verdieping en vliering. Tevens zijn er 3 (drie) parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur.
VERHUURBARE OPPERVLAKTE OPSLAGRUIMTE
Het gehuurde beschikt over een externe opslagruimte van circa 114,2 m² v.v.o.
HUURPRIJS KANTOOR
€ 425,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
HUURPRIJS OPSLAGRUIMTE
€ 137,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en vrij van servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Kantoorruimte: € 30,- per m² per jaar excl. BTW
Parkeerplaatsen: € 130,- per plek per jaar excl. BTW
Het object beschikt over zelfstandige verbruiksmeters.
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct beschikbaar.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte met parkeren.
PARKEREN
3 parkeerplaatsen beschikbaar, in de naastgelegen parkeergarage.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 5.000,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Level of delivery
BIJZONDERHEDEN / VOORZIENINGEN
• Representatieve zelfstandige entree;
• Authentieke stijlelementen, waaronder marmeren vloeren, ornamentenplafonds, een monumentaal trappenhuis en diverse stijlkamers;
• Diverse pantryvoorzieningen en moderne verlichting;
• Een unieke, fraai aangelegde achtergelegen tuin;
• Grote keuken;
• Additionele koeling (gedeeltelijk);
• Dakterras
• Aanwezige databekabeling;
• Parkeren in de Gouden Bocht garage;
• Diverse toiletgroepen;
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
Accessibility
Per auto
De locatie aan de Herengracht 479 is uitstekend bereikbaar per auto via de Ring A10. Vanaf afrit S100 of S110 bereikt u via de stadsroutes eenvoudig het centrum van Amsterdam.
Parkeren
Er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur. Tevens is er parkeergelegenheid aan de openbare weg (bemeterd parkeren) en bevinden zich op loopafstand diverse openbare parkeergarages.
Per openbaar vervoer
Dankzij de centrale ligging is Herengracht 479 uitstekend ontsloten per openbaar vervoer. Op circa 10 minuten loopafstand bevindt zich metrostation Rokin (Noord/Zuidlijn), met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en Station Noord. Daarnaast zijn diverse
tram- en bushaltes in de directe omgeving gelegen, waaronder tramlijnen 4, 14 en 24.
