Eerste van Swindenstraat 92 Amsterdam

Adres:
Eerste van Swindenstraat 92 (1093 GJ) Amsterdam


Koopsom:
€ 400.000,00 k.k


Totale metrage:
122,0 m²

Locatie: Voor meer informatie en toegang tot de dataroom kunt u een email sturen naar gemeentelijkvastgoed@pvdbosch.nl


Aan de oostkant van het Amsterdamse centrum ligt de multiculturele Dapperbuurt. Het te verkopen object ligt aan de Eerste van Swindenstraat 92, een drukke winkelstraat in het centrum van Amsterdam Oost, nabij de Dappermarkt. Deze voormalige arbeiderswijk heeft een rijke architectonische geschiedenis die teruggaat tot de 19e eeuw.
In de directe omgeving zijn o.a. het Onze Lieve Vrouwe Gasthuis en Artis gevestigd alsmede de Hogeschool van Amsterdam en Station Amsterdam Muiderpoort.

Ruim 100 jaar geleden werd de Dappermarkt officieel een marktplaats en de markt staat bekend als de meest betaalbare en multiculturele markt van Amsterdam. Je vindt er een enorme diversiteit aan producten en verkopers. Je proeft er talloze exotische producten en bewondert allerlei textiel. Dagelijks bezoeken ongeveer 15.000 mensen de Dappermarkt die met ruim 250 kramen 6 dagen per week geopend is.

Amsterdam Oost is upcoming! In deze veelzijdige buurt zie je de leuke horeca uit de grond schieten en zijn er nog genoeg mogelijkheden om het een ieder naar zijn zin te maken. Oost heeft zijn charme door de mix van verschillende culturen. Vlakbij het centrum, maar toch met een hele andere Amsterdam beleving.

Object: Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

VVE
De bedrijfsruimte is onderdeel van de Vereniging van Eigenaars “VvE 1e van Swindenstraat 78A t/m 92 Amsterdam”. Het beheer voor de VVE wordt verricht door Ymere gevestigd te Amsterdam. De VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 51201550.
Tevens zijn de VVE-begroting, de VVE bijdrage en de verschillende verslagen beschikbaar.

De appartementen boven de bedrijfsruimte, maken geen deel uit van deze verkoop.

Korte samenvatting lopende huurovereenkomst
Huurder:
Vof Decoline Woninginterieur
Huurovereenkomst:
Winkelruimte conform 7:290 BW
Metrage conform NEN 2580:
122 m² B.V.O.
117 m² V.V.O.
Bruto jaarhuur:
€ 26.208,36 (prijspeil januari 2018)
Looptijd:
t/m 30 september 2023
Verlenging:
telkens 5 jaar
Waarborgsom:
€ 5,790,-
BTW belaste verhuur:
ja
Energielabel:
A

Regio: Amsterdam Oost.

Bestemming: Winkel.

Koopsom: € 400.000,00 k.k.

BTW Belast: Nee.

Zekerheidsstelling:

Verhuurbare oppervlakte:
Metrage
122 m² B.V.O.
117 m² V.V.O.

Opleveringsniveau:
Procedure
De Gemeente Amsterdam werkt volgens een openbare, transparante en marktconforme verkoopprocedure van haar vastgoed.
Namens Gemeente Amsterdam nodigen wij u uit om op basis van deze geheel vrijblijvende verkoopinformatie een bieding uit te brengen door middel van bijgesloten biedingsformulier.

In het kort verloopt de procedure als volgt:
Publicatie aanbod op Funda en diverse websites
Eventuele bezichtigingen in overleg met de makelaar
Ontvangst biedingen van gegadigden middels bijgevoegd biedingsformulier
Voorlopige gunning door de Gemeente Amsterdam
Doornemen en ondertekenen erfpachtovereenkomst
Bibob-screening koper door de Gemeente Amsterdam
Bestuurlijk besluit tot definitieve gunning
Notariële vestiging erfpacht

Erfpacht
Uitgifte in erfpacht is van toepassing. Op deze wijze wordt het terrein met de daarop aanwezige opstal (of het appartementsrecht) door de gemeente in erfpacht uitgegeven. De uitgifte in erfpacht vindt plaats onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam. U kunt de Algemene Bepalingen 2016 en overige informatie omtrent erfpacht vinden via de website: www.amsterdam.nl/erfpacht.

De koper (in dit geval de erfpachter genoemd) is op grond van het Uitgiftebeleid eeuwigdurende erfpacht 2016 verplicht de canon bij uitgifte van het terrein met de daarop bevindende opstal (of het appartementsrecht) af te kopen door voldoening van een afkoopsom. In dit geval moet bij de uitgifte, naast de éénmalige vergoeding voor de waarde van de opstal, ook de afkoopsom worden betaald.

Bij dit object zijn ook de bijzondere erfpachtvoorwaarden ten behoeve van integriteit alsmede de Van Traa bepalingen van toepassing.

Bereikbaarheid::
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 8539 A6.

VRAAGRPIJS
De vraagprijs voor het opstal gelegen aan de Eerste van Swindenstraat 92 bedraagt € 100.000,- Kosten Koper.

GRONDWAARDE (vast bedrag - niet onderhandelbaar)
€ 300.000,-
Let op: bij vestiging van het erfpachtrecht dient u dus zowel de vastgestelde afkoopsom als de overeengekomen eenmalige vergoeding voor de waarde van de opstal te voldoen.

-

P vd Bosch logoBel mij terug

P vd Bosch logo Onze referenties


Hoe bereikt u ons


P van den Bosch Bedrijfsmakelaars
Gebouw 'Lairessehof'
De Lairessestraat 137
1075 HJ Amsterdam

T. +31 20 30 52 929
E. info@pvdbosch.nl

Bekijk de kaart

Social Media



Schrijf u in en blijf op de hoogte van het laatste nieuws!


Wij werken samen met

Logo Funda lofo DGBC
Logo NVM Logo MVA

Sitemap